エクセレンス西元町

  • 兵庫県神戸市中央区栄町通七丁目

  • / 神戸駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 7階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
3,680万円
46.0万円/㎡
相場
3,563万円
44.5万円/㎡
1,713
2,946
4,180
5,413
AI査定結果
推定相場価格
3,563万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,946万円〜4,180万円
36.8万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月6日
エクセレンス西元町
3,680万円（46.0万円/㎡）/ 4階 / 80.01㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/013,680万円46.0万円4階 80.01㎡ 2LDK+S南
2025/05/114,780万円59.7万円4階 80.01㎡ 2LDK+S南
2025/05/044,780万円59.7万円4階 80.01㎡ 2LDK南西
2025/02/052,880万円44.0万円4階 65.52㎡ 2LDK南東
2024/12/022,980万円45.5万円4階 65.52㎡ 2LDK南東
2024/10/084,380万円54.7万円4階 80.01㎡ 2LDK南西
2024/06/152,080万円31.7万円4階 65.52㎡ 2LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は40.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
エクセレンス西元町
神戸市中央区栄町通七丁目
神戸駅5分 3,680万円46.0万円80.01㎡2LDK+S4階 / 7階建 南1980年31戸RC
2025/07/06メゾンクレール諏訪山
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 2,280万円36.2万円63㎡3LDK4階 / 5階建 南西1981年16戸RC
2025/06/22北野ヒルサイドハイツ
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 2,980万円42.6万円69.99㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年29戸SRC
2025/05/11万葉ハイツ元町
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 2,780万円40.6万円68.43㎡3LDK8階 / 9階建 南西1979年74戸SRC
2024/08/27セントラルハイツ花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 2,398万円38.2万円62.77㎡1SLDK2階 / 12階建 南1981年27戸SRC
2024/12/16ベルビ山手元町
神戸市中央区北長狭通五丁目
元町駅3分 2,980万円34.7万円85.76㎡2LDK5階 / 6階建 南東1982年32戸RC
2025/07/04メゾンドール下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 3,490万円55.5万円62.84㎡1LDK+S4階 / 10階建 南1983年39戸SRC
2025/05/24神戸駅前ハイツ
神戸市中央区古湊通二丁目
神戸駅4分 3,090万円39.1万円79㎡3LDK3階 / 12階建 南東1984年40戸SRC
2024/05/12栄町ダイヤハイツ
神戸市中央区栄町通五丁目
みなと元町駅2分 2,650万円38.5万円68.75㎡2LDK5階 / 11階建 南西1982年50戸SRC
2025/01/28昭和パレス野崎
神戸市中央区野崎通三丁目
春日野道駅12分 3,180万円40.2万円79.1㎡2LDK2階 / 6階建 南東1983年24戸RC
2025/07/04神戸駅前マーチハイム
神戸市中央区相生町四丁目
神戸駅4分 3,650万円41.7万円87.61㎡3LDK10階 / 11階建 南東1981年31戸SRC
2025/05/28甲南シャトー三宮
神戸市中央区小野柄通五丁目
三ノ宮駅4分 3,090万円51.1万円60.42㎡2LDK+S6階 / 12階建 南1982年46戸SRC
2024/08/25三宮ハウス
神戸市中央区小野柄通三丁目
三ノ宮駅7分 2,280万円36.6万円62.38㎡2DK3階 / 10階建 南東1984年48戸SRC
2024/06/05クラウンビル・レジオン三宮
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅8分 2,250万円34.9万円64.4㎡1LDK+S5階 / 10階建 南東1985年39戸SRC
2025/03/10甲南サンシティー三宮
神戸市中央区八幡通一丁目
三ノ宮駅11分 2,480万円39.8万円62.32㎡2LDK3階 / 11階建 南西1982年35戸SRC
2025/03/03ジャルダン神戸
神戸市中央区脇浜町三丁目
春日野道駅1分 3,298万円36.6万円90.1㎡3LDK9階 / 11階建 南東1980年77戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市中央区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して39%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市中央区
33.1万円/㎡
前年比+6.5%

マンション概要

マンション名エクセレンス西元町
所在地兵庫県神戸市中央区栄町通七丁目
交通神戸駅徒歩5分
築年月1980年
階数7階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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